忽然宣告：退出房地产开发！

作 者丨吴抒颖 见习记者冯典俊。宣告

编 辑丨张铭心 倪新平 江佩佩。退出

又一闻名老牌房企，房地宣告将退出房地产开发事务！产开

7月7日晚，宣告格力地产公告退出房地产开发事务，退出收买珠海免税集团的房地重组方案一起出炉。

一时刻股吧吵翻了。产开

突发公告：退出、转型！退出

格力地产公告称，房地其拟对原重组方案进行严重调整。产开依据。宣告逐渐退出房地产开发事务、退出完成主业转型。房地的全体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发事务对应的财物负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税集团”）不低于51%股权。

7月7日晚格力地产发布公告。

格力地产表明，珠海免税集团的置入，有助于其完成。向以免税事务为主的转型。。一起，因为重组方案的严重调整，其将请求撤回原重组方案的请求文件。

格力地产原重组方案为，拟经过发行股份及支付现金的方法购买珠海市国资委和城建集团持有的珠海免税集团100%股权，一起拟向不超越35名契合条件的特定投资者发行股票征集配套资金。

重组方案公告截图。

值得注意的是，格力地产收买珠海免税集团的重组项目已历经四年时刻，但期间两次被立案查询，致使项目被逼暂停。

重组新方案出炉，意味着格力地产成为免税“新贵”。

美的置业、华远地产也宣告退出房地产开发。

据21世纪经济报导此前音讯，大型房地产开发商美的置业（3990.HK）6月23日发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产开发事务产权从上市公司剥离至控股股东。，美的置业这一上市渠道将专心于物管、商管等运营性事务及代建代销事务等。

公告发布次日（6月24日），美的置业盘初一度大涨超100%，收盘大涨近70%，25日收盘，美的置业涨3.77%。

美的置业今年以来股价涨幅超3成。

美的置业剥离总财物1971亿元。

美的置业此次剥离出的首要财物是土地储备。依据美的置业财报，到2023年12月31日，美的置业触及的开发事务及319个物业开发项目，土地储备的总建筑面积约2650万平方米，大多为住所物业。

从美的置业的公告中能够看到，到2023年年末，美的置业总财物为2016亿元，而。方案剥离的总财物到达1971亿元。，占去美的置业财物的绝大部分。

据21记者调查，这次私有化，美的控股给出的溢价还算不错，这也是美的置业在宣告重组后，股价接连飙涨的原因。

以职业开展的视点来看，美的置业从上市渠道剥离房开事务，也的确是应对职业变化的理性挑选。

财报显现，2023年美的置业完成运营收入约735.65亿元，同比下降0.1%；运营赢利约43.07亿元，同比下降37%；归母净赢利约9.14亿元，同比下降47.1%。

华远地产接连亏本3年，退出房地产开发。

除了格力地产和美的置业，在更早之前的4月26日，沉寂多年的华远地产也向商场抛出一则重磅音讯，公司将退出房地产职业。

据华远地产成绩报，华远地产2023年完成运营收入159.9亿元，同比增加46.34%，可是归属母公司净赢利为-15.37亿元，扣除非经常性损益后的净赢利为-15.55亿元。

这并非华远地产初次亏本，2021年、2022年华远地产归属母公司净赢利分别为-7.48亿元和-38.32亿元。加上2023年，已接连亏本3年。

房地产“安居乐业”。

从房地产职业大环境看来，房开事务置出上市渠道，其实是一种“安居乐业”。

一位房企高管人士对21世纪经济报导记者剖析以为，“。一旦上市，就会有来自投资者的压力。，报表是守时发布的，假如短期不好看商场就会有疑问。房地产事务短期将继续承压，报表会面对许多的压力，许多房企的股价也现已表现。，不如趁现在私有化，等今后有时机再做计划。”。

部分材料来自：上市公司公告。

SFC。

本期修改 江佩佩 实习生 苏锦宜。

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