罢工两年后，南京88亿元“巨无霸”综合体世茂天誉终迎复工，曾是南京总价“地王”

罢工两年后，巨无霸8年前的罢工南京“地王”项目总算迎来复工音讯。

坐落南京市建邺区河西中部的两年巨无霸综合体项目世茂天誉项目，其用地是后南合体世茂集团于2016年斥资88亿元竞得的河西中G11地块。不过，京亿京总价地该项目于2022年堕入罢工风云。元综

近来，世茂据南京拉普达城市研究院音讯，天誉世茂天誉项目的终迎曾南洲际酒店式服务公寓大楼现在已连续开端康复装置玻璃幕墙。

6月21日，复工《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）从一位挨近世茂集团的巨无霸人士处证明，南京世茂天誉的罢工公寓部分的确从本年3月起连续复工。

另据担任世茂天誉项目家居柜体事务的两年承包商介绍，平常有工人出场施工，后南合体现在首要在做外立面部分。京亿京总价地

“世茂天誉公寓部分的复工之路也存在必定应战，因为售出的部分不到三成，开发商还需求投入很多资金才干完结后续建造。”南京市房地产学会副会长李子墨向记者表明：“现在（复工）仅仅迈出了一小步，要真实完结项目盘活仍需求挨近底子性问题。”。

南京世茂天誉公寓外立面 图片来历：南京拉普达城市研究院。

8年前的南京总价“地王”。

世茂天誉所在方位非常优胜，紧邻南京市建邺区集庆门大街地铁站，挨近万达广场，与南京奥体中心相距不到三公里，是南京楼市最为炽热的区域之一。

时刻拨回到2016年5月13日的南京土拍，在经过88轮剧烈竞价后，世茂集团以88亿元总价竞得河西中G11混合地块，总溢价47亿元，溢价率到达114.6%，成为当年的南京总价“地王”。

而世茂天誉也被视为世茂集团在南京布局的旗舰项目，总建筑面积约77万平方米，商业建筑面积15万平方米，包含集中式大型购物中心、一幢300米高的甲级（5A）超高层办公楼、160~380平方米大平层居处、建筑面积约70~200平方米全球第三家可售洲际酒店式服务公寓。

高约260米的世茂洲际天誉第宅实景图（2022年3月） 图片来历：南京世茂微信大众号。

依照方案，世茂集团将在该地块打造最高端的产品线——世茂世界中心（SCC）。其发布的效果图显现，将下沉广场与地铁口相连接，沿着露天商街一路引领至屋顶花园，沿路还有如“空中画廊”和“水晶云”等标志性亮点，规划理念也融入六朝古都的文明气韵，让不少人对这座巨无霸等级的商业综合体非常等候。

2018年12月21日，世茂天誉居处部分初次开盘，单套总价千万元的房源开盘即遭到商场追捧。2020年11月27日，该项目居处部分收官，推出房源均价达4.92万元/平方米，尽管要求首付五成，但其时一共154套豪宅仍招引了超越370组购房者抢购。

2022年7月3日，世茂集团公告称，一笔到期10亿美元债款无法偿付。跟着世茂集团呈现流动性危机，世茂天誉项目也堕入缓慢施工，并阅历屡次罢工风云。

图片来历 | 天眼查。

记者查询天眼查发现，世茂天誉的开发商南京世茂新领航置业有限公司约15.77亿元股权被冻住。2023年5月，因经过挂号的居处或许运营场所无法联络，被南京市商场监管局列入运营反常名录。此外，该公司还堕入多起法律纠纷，到本年6月23日，其被执行总金额为17.02亿元。

项目复工依然存在应战。

本年以来，不时有网友经过官方渠道询面世茂天誉项目的最新开展和详细复工时刻。

4月24日，南京市建邺区江东商贸区工作人员表明，已建立工作小组担任世茂天誉项目的危险防备，因商业和办公楼不在保交楼范围内，现在暂无开展，需进一步和谐。

公寓楼方面，4月19日，建邺区南苑大街鹭鸣苑社区工作人员回复称，大街社区、建造局、开发商等单坐落3月9日在世茂天誉项目现场进行了交流，保证下周后连续工人出场。3月15日在区里举行三方和谐会，通报资金详细发展状况。

据南京网上房地产信息，世茂天誉公寓部分共存案792套房源，单价4.6万~6万元/平方米，已成交214套，去化率约27%。

另据南京拉普达城市研究院音讯，到6月18日，世茂天誉公寓部分的施工状况与本年4月比照，外立面的玻璃幕墙已添加施工了十余层。

世茂天誉公寓玻璃幕墙施工最新开展 图片来历：南京拉普达城市研究院。

上述担任世茂天誉项目家居柜体事务的承包商介绍，现在，该项目居处部分已竣工并交房，公寓楼、写字楼和购物中心主体结构建成，等候内外部装饰。

关于世茂天誉项目顺畅复工的音讯，李子墨6月21日在承受每经记者采访时以为，假如该项目可以抓住建造，工程终究顺畅交给将是南京河西城市开展的一项重大突破，关于提高南京城市街区和相貌有着积极意义，也有利于增强房地产商场决心。

世茂天誉商业部分仍没有开展 图片来历：南京拉普达城市研究院。

李子墨一起表明，世茂天誉公寓部分的复工之路也存在必定应战，因为公寓售出的部分不到三成，开发商还需求投入很多资金才干完结后续建造。“现在（复工）仅仅迈出了一小步，要真实完结项目盘活仍需求挨近底子性问题。”。