深圳某老牌地产公司3小时裁掉一切职工？前职工称“未办任何作业交代”，官方已下达整改通知书，工作现场已无对接人

“深圳某地产公司三小时内开除整体职工，深圳司小时裁不做任何作业交代。某老是牌地为了做成糊涂账赖掉总包工程款，仍是掉切达整对接为了等房价涨了再卖？”。

近来，职工作业知书有网友在交际途径发布被公司裁人的前职音讯，《每日经济新闻》记者多方采访了解到，工称官方改通工作此次触及裁人的未办项目为坐落深圳龙华民治的天湖岛花园，触及公司为中泓出资集团（深圳）有限公司（以下简称中泓出资）和深圳市滢水房地产开发有限公司（以下简称滢水房产）。任何人

6月11日下午，交代每经记者在中泓出资和滢水房产的已下已无作业大楼看到，现场除了滢水房产前职工，现场部分施工方人员也来到作业楼维权。深圳司小时裁进口处已粘贴各种“奉告”，某老包含公司闭幕团队奉告、牌地职工状况反应等。

此外，前台的几份待接纳文件也分外显眼，文件上补白着“合同交流函及律师函”，收件人为中泓出资实控人刘某涛，不过现在无人签收。

由于整个公司简直全员被裁，滢水房产作业地址已找不到任何对接人。

针对为何忽然裁掉简直整个公司的人员、项目后期发展规划、施工方欠款怎么处理等问题，每经记者屡次致电滢水房产董事长、中泓出资实控人刘某涛，但均无人接听。

一夜之间简直全员被裁。

据深圳房地产信息途径数据，天湖岛花园开发商为深圳市鹏宝东物业发展有限公司（以下简称鹏宝东），项目于2023年11月29日获得预售证，在售户型首要为124平方米四房，彼时出售均价7.5万元/平方米。

“尽管天湖岛花园项目对外显现的开发商为鹏宝东，但实践操盘团队和实践受益人均为滢水房产。这块地现已20多年了，滢水房产其时不具备开发资质，所以就挂靠于鹏宝东，后者收取必定途径费用，但并不参加项意图运营。”滢水房产前职工刘林向每经记者介绍。

该公司其他前职工也向每经记者证明了上述音讯，即天湖岛花园地点地块的土地证挂号权力人为鹏宝东，但项目实践权力人为滢水房产。

刘林奉告记者，公司40多人简直全被裁了。“5月底忽然收到公司发来的一笔远高于往常薪酬的金钱，后来到公司看到门口粘贴的裁人奉告才得知，这是公司所谓的经济补偿款，其他搭档也是相同的遭受，在未办任何作业交代的状况下，就被裁了。”。

滢水房产作业楼现场 每经记者 陈荣浩 摄。

6月11日下午，《每日经济新闻》记者在挨近天湖岛花园项意图作业大楼看到，当日在现场的，除了规划、营销、工程、财政、案场等滢水房产原职工外，还有部分天湖岛花园项目工程方面的施工人员。

“这个项意图各项工程，施工方都是先行垫资的，本来应该是出售回款之后，咱们施工方连续回款，但没想到现在项目方被奉告全员闭幕，都找不到一个详细对接人了，房子也没人卖了。”担任天湖岛花园项目园林建造的钟先生向每经记者说。

关于裁人原因，粘贴于公司大门口的奉告显现，“因受大环境影响，公司运营遇到严重困难，为了能使公司持续发展下去，公司不得已作出运营调整，依据公司决议，引入合作方，公司需裁撤现有的各部门及职工，以便理顺合作关系。”。

不过，刘林对此并不认同。“假如运营困难，把咱们悉数裁掉，谁来建造、谁来卖房？接手的人不必发薪酬吗？项目一期现在就有20多亿元货值。”。

《每日经济新闻》记者得悉，龙华住建局已于近来向滢水房产下达了责令整改违法行为奉告书。

奉告书说到，我局于2024年5月30日对你单位建造的滢水湾项目进行了查询，发现该项目存在以下违法行为：1.未准时足额往农人工薪酬专户拨付人工费用；2.未依法供给工程款付出担保。责令其在2024年6月11日前对上述违法行为进行整改。

“咱们职工的诉求很简单，首要是离任证明+免责声明以及正常的作业交代。地产项目材料杂乱，触及各单位核算费用。不做材料交代，简单扯皮，影响各合作单位的利益，乃至形成项目烂尾。合作单位都是原处理团队在对接，现在咱们忽然被裁，他们账没算清，对咱们的职业生涯影响很大。”刘林说。

实践存案为零，项目已挨近封顶。

天湖岛花园项目坐落龙华区民治大街梅坂大路与梅观路交汇处东北侧，地处民治水库旁，间隔10号线雅宝地铁站约1.2公里，项目总建筑面积约20万平方米，是龙华一线湖景纯住所。

深圳房地产信息途径显现，到2024年6月11日，天湖岛花园328套房源存案0套。

6月11日下午，每经记者在现场了解到，现在项目已挨近封顶状况，不过当日未见工人作业。

深圳天湖岛花园项目建造现场 每经记者 陈荣浩 摄。

“滢水房产算是龙华本地老牌房企，在龙华开发了滢水山庄、天湖岛花园、万家灯火等项目，曾经在龙华区域做得挺大。”刘林向记者慨叹。

每经记者注意到，天湖岛花园附近在售楼盘首要包含溪山美地园、龙岸·君粼、皇嘉珑府等，出售均价多在6.5万-8万元/平方米不等。据深圳房全国数据，龙华区二手房6月挂牌均价为5.5万元/平方米。

在前职工吴鹏看来，假如项目正常卖，是可以掩盖各种规划单位、供货商等相关金钱的，现在公司累计有5亿多元工程金钱未付出。

据吴鹏计算，天湖岛花园项目在售房源有328套，多为125平方米四房，现在周边在售新房单价遍及在6万-7万元/平方米，哪怕折后按5万元/平方米预算，上述一期房源的可售货值超20亿元，只需要卖出三成即可掩盖相关欠款，并且项目后续还有二期。

另一知情人士许磊向每经记者证明，项目去年底开盘，由于价格相对较高，没那么好卖。到本年4月时，公司请求调低了存案价。

“调整完价格后项目就不让卖了，哪怕有购房者乐意买，公司也不给处理购房手续了。”许磊说。

而在中泓出资和滢水房产发给项目公司的另一份奉告中说到，“因天湖岛项目战略规划调整，我司于2024年5月24日与深圳粤教世界公司签定代建处理合同。现我司与原该项意图有联络一切职工自今天起不再对接和处理此项目，他们所签的字及许诺我司一概不予认同。相关事宜由我司录用的项目总经理蓝肇轩先生担任，并由代建公司安排专业团队接手进行处理。”。

据天眼查，深圳粤教世界工业服务有限公司成立于2023年12月15日，注册资本为100万元，法定代表人为孙震，所属职业为人力资源服务。

（应受访者要求，文中许磊、吴鹏、刘林均为化名）。